电建（中国电建退房）

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6月8日，中国电力建设股份有限公司（以下简称“中国电建”，601669.SH）发布“关于出售资产暨关联交易”公告。

公告显示，为进一步剥离中国电建剩余房地产业务，公司及公司下属子公司拟以非公开协议转让方式向控股股东方及其下属子公司转让公司将所持房地产资产。

据披露，本次交易的受让方为电建集团、中国电建地产集团有限公司、北京飞悦临空科技产业发展有限公司等。其中，电建集团为中国电建的控股股东，电建地产等均为电建集团直接或间接持股的全资子公司，属于中国电建的关联法人，因此，本次交易构成公司的关联交易。

中国电建此次转让标的为其目前所持有的24家房地产项目公司股权及其享有的部分标的公公司的债权，本次关联交易的金额约为49.42亿元。

中国电建方面坦言，此次交易完成后，公司完成全部房地产业务剥离。

其实，中国电建剥离房地产业务早已开始，1月，中国电建发布公告称，将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，3月，电建地产控股股东由中国电建变更为电建集团。

从部分置换到全部清退，中国电建用时不足半年的时间。行业人士坦言，此次中国电建玻璃房地产业务如此迅速大概率是在执行“退房令”。

2010年，国家出台“退房令”，要求除16家经批准许可经营房地产业务的企业外，其他超70家非主业的央企退出房地产行业。2020年1月，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，要求央企坚持聚焦主业，严控非主业投资，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。此通知再度为一众仍持有房地产业务的国央企敲响“退房令”的警钟。

据悉此前，已有中国重汽、山东黄金、兖矿集团等一大批国、央企陆续转让、出售、清退房地产业务。

中国电建表示，此次交易未导致公司主营业务、资产、收入发生重大变化，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组。

而从2021年年报来看，其实房地产业务板块对中国电建的贡献占比尚不足10％。