马云为啥说2025年房价如葱（房价如葱）

谁能想到，小麦、大蒜也能抵首付换房。

6月21日，一则售楼消息在网络走红——“河南一楼盘推出小麦换房活动，最高可抵16万元房款”。

从楼盘销售海报得知，推出小麦换房活动的是河南商丘民权县的“建业河畔洋房”地产项目。据该项目工作人员介绍，主要针对家里种小麦的老百姓，外面市场价是1.5元/斤，直接抵房款2元/斤，也算是助农惠农，用小麦抵房款，选房子也没限制。

无独有偶，不久前，河南开封杞县的“杞县建业城”地产项目也推出类似的“大蒜换房”活动，“大蒜换房5元/斤抵首付，爱心助农，轻松安家”。据销售海报披露，项目16天（5月22日至6月6日）成交了86万斤大蒜，来电2859组，到访852组，成交30套。

时间回溯到2017年，马云曾放出豪言，“过去8年房价经历了大幅上涨，未来8年，中国最不值钱的可能就是房子，未来房价如葱。”

如今还没到2025年，小麦、大蒜也能抵首付换房。有网友感叹道，马云所说的房价如“葱”居然成为现实了。当然，也有行业人士指出，这属于开发商的变相降价，背后透露着急切去化的努力。

从整体情况来看，房地产市场仍然处于下行态势。据国家统计局最新数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积和销售额分别下降23.6％和31.5％，降幅比1-4月份扩大2.7百分点和2个百分点。

进入2022年以来，已有约150个城市发布了稳楼市调控政策，达近年来楼市调控数量高峰。特别是6月以来，出台调整政策的城市明显增多，力度持续升级，且各城市创意迭出。

比如，今年1月，广西玉林市出台《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》，对楼市“放大招”。通知明确规定，只要符合条件的农村户籍人口和新市民在主城区（玉州区、玉东新区）购买首套房，就可以享受购房补贴、契税优惠，政府还帮忙安排购房人子女义务教育阶段学位、提供免费职业技术培训等。

根据玉林市政府网站，截至2022年3月底，新市民群体在玉林城区购买商品住房的合同网签数达到2622套，新增进城就业6118人，发放购房补贴累计受理466户。

6月21日，佛山三水、高明两区又不约而同地出招，前后脚宣布举办购房促消费活动，时间为2022年6月21日—6月30日，计划合计发放2000万元消费券。而在此之前，广东中山、江门已出台相关购房送消费券政策。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。

按照其说法，从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

据中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49％，其中一、二、三线城市环比分别增长122％、44％、31％。

不过，也有业内人士认为，单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好，还要看接下来数据的持续性。

本文源自乐居财经